問：居民換購住房，個人所得稅退稅金額如何算？

答：在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對符合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅；當其新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額時，按照新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。計算公式為：

1. 新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，個人所得稅退稅金額=現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅；

2. 新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，個人所得稅退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉讓金額）×現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅。

其中，原住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。