國(guó)家稅務(wù)總局昆明市官渡區(qū)稅務(wù)局

變賣抵稅財(cái)物公告

云南城投晟發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司欠繳稅款，經(jīng)催告后仍拒不履行納稅義務(wù)，且存在其他稅收違法行為經(jīng)提示提醒、督促整改和約談警示后仍不整改。本機(jī)關(guān)決定依法強(qiáng)制執(zhí)行，變賣該公司名下9套商品房，以變賣所得抵繳稅款。現(xiàn)就抵稅財(cái)物變賣事項(xiàng)公告如下：

產(chǎn)權(quán)所有人：云南城投晟發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

坐落地：昆明市官渡區(qū)民航路663號(hào)融城金階旁

瑕疵披露：該批商品房未在昆明市不動(dòng)產(chǎn)中心完成“首次登記”，成交后，只能在昆明市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理處辦理商品房備案手續(xù)，不具備直接辦理產(chǎn)權(quán)證條件，辦證時(shí)間不確定。部分商品房存在未被騰退的情況，買受人需自行處理騰房等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。意向購(gòu)買人可實(shí)地查看商品房，一旦交款即視為對(duì)商品房現(xiàn)狀已完全了解，并接受商品房的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

變賣時(shí)間：2022年4月15日上午9：00-17：00。

變賣地點(diǎn)：昆明市官渡區(qū)寶海路519號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局昆明市官渡區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳。

變賣規(guī)則：意向購(gòu)買人于2022年4月15日上午9：00-17:00到國(guó)家稅務(wù)總局昆明市官渡區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳排隊(duì)取號(hào)，按照排隊(duì)號(hào)碼的先后順序購(gòu)買，售完即止。

變賣流程：意向購(gòu)買人出示身份證明，挑選變賣財(cái)物，全額繳納變賣總價(jià)，與本機(jī)關(guān)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《變賣商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)清單》，變賣生效。意向買受人如需現(xiàn)場(chǎng)繳納契稅、印花稅，本機(jī)關(guān)提供免排隊(duì)服務(wù)。

移交方式：變賣財(cái)物按物理現(xiàn)狀、權(quán)利現(xiàn)狀移交。變賣實(shí)現(xiàn)后，本機(jī)關(guān)在結(jié)算并收取價(jià)款后十日內(nèi)向昆明市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理處送達(dá)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)(三)》，通知其將房屋權(quán)利人變更為買受人。商品房符合過(guò)戶條件后，買受人可持《變賣商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)清單》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)(三)》辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。

其他說(shuō)明：

1.房產(chǎn)的實(shí)際面積、用途以辦證機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，本機(jī)關(guān)提供的數(shù)據(jù)用途僅供參考。

2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由云南城投晟發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、買受人各自承擔(dān)。其中應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅款包括契稅和印花稅(稅款金額不超過(guò)成交總價(jià)的3.05%)，應(yīng)當(dāng)由最終買受人承擔(dān)的其他費(fèi)用包括房屋維修基金等。

3.該批商品房可能存在欠繳水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的情況。

4.如受疫情影響，變賣時(shí)間可能延期，請(qǐng)關(guān)注“嘉富爾拍賣”了解最新動(dòng)態(tài)。

國(guó)家稅務(wù)總局昆明市官渡區(qū)稅務(wù)局

2022年4月6日

以上內(nèi)容來(lái)自嘉富爾拍賣

法律依據(jù)

《稅收征管法》第四十條 從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人、扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限繳納或者解繳稅款，納稅擔(dān)保人未按照規(guī)定的期限繳納所擔(dān)保的稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長(zhǎng)批準(zhǔn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取下列強(qiáng)制執(zhí)行措施：

（一）書(shū)面通知其開(kāi)戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款；

（二）扣押、查封、依法拍賣或者變賣其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。

稅務(wù)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，對(duì)前款所列納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人未繳納的滯納金同時(shí)強(qiáng)制執(zhí)行。

個(gè)人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的住房和用品，不在強(qiáng)制執(zhí)行措施的范圍之內(nèi)。