問題內(nèi)容：一個房地產(chǎn)公司，在縣城附近以出讓方式拿了一塊地，這塊地不屬于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)土地，但土地使用證上的土地用途為：城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，這種情況下，房地產(chǎn)公司是否應(yīng)該繳納土地使用稅？

答復(fù)機構(gòu)：河南省稅務(wù)局

答復(fù)時間：2021-10-25

答復(fù)內(nèi)容：

您好！您所咨詢的問題收悉?，F(xiàn)針對您所提供的信息回復(fù)如下：

一、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）文件規(guī)定，第二條　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

二、根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1988）國稅地字第15號）文件規(guī)定，第三條 關(guān)于征稅范圍的解釋 城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)。縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

因此，根據(jù)上述文件規(guī)定，若您取得的土地不在政策規(guī)定的征稅范圍內(nèi)，您無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，具體情況建議您聯(lián)系主管稅務(wù)機關(guān)進行判斷。