今年9月1日起《中華人民國共和國契稅法》將要施行。傳言契稅將要上調(diào)。子虛烏有，莫被忽悠！如果你想知道什么是《契稅法》以及最新契稅稅率的話，小編帶你來看~

契稅上漲是誤讀

《中華人民國共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)自2021年9月1日起施行，將取代現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱《契暫行條例》)。那么，契稅的稅率是否真的提高了?

事實(shí)上，《契稅法》關(guān)于稅率的規(guī)定與《契稅暫行條例》中的規(guī)定是一致的，均為3%-5%。

優(yōu)惠稅率仍享受

之所以會(huì)引起"契稅上調(diào)"的誤解，就在于個(gè)人購房存在優(yōu)惠稅率。

契稅優(yōu)惠稅率：

(一)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

注意：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述第(二)項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策。

1.小品購買了家庭唯一住房，面積為80㎡，房屋總價(jià)60萬(不含稅)，契稅為：600000*1%=6000元

2.小閣購買了第二套改善性住房，面積為100㎡，房屋總價(jià)80萬(不含稅)，契稅為：800000*2%=16000元

21省市區(qū)公布契稅稅率

江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的方案

2021年7月28日 江西省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)作如下決定：

一、本省契稅稅率為百分之三?！?%降為3%】

二、符合《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定情形的，按照以下辦法減免契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償用以重新承受土地、房屋權(quán)屬的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，在滅失住房所在的設(shè)區(qū)市范圍內(nèi)重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

三、本決定自2021年9月1日起施行?！督魇∪嗣裾P(guān)于印發(fā)〈江西省契稅實(shí)施辦法〉的通知》（贛府發(fā)〔1998〕2號(hào)）同時(shí)廢止。

安徽省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定

2021年7月23日 安徽省十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議審議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）規(guī)定，對本省契稅具體適用稅率、部分情形下免征或者減征具體辦法決定如下：

一、契稅的具體適用稅率為百分之三。

二、符合《契稅法》第七條規(guī)定情形之一的，按照以下具體辦法免征或者減征契稅。

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

三、本決定自2021年9月1日起施行。

湖北省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定

2021年7月30日湖北省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，結(jié)合我省實(shí)際，對契稅具體適用稅率及免征減征辦法決定如下：

一、我省契稅的適用稅率為百分之三。

國務(wù)院對居民住房需求保障等情形規(guī)定免征或減征契稅的，從其規(guī)定。

二、符合《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定情形的，按照以下規(guī)定免征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。不可抗力滅失住房由縣級(jí)以上人民政府應(yīng)急管理部門認(rèn)定。

三、本決定自2021年9月1日起施行。

廣西壯族自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廣西壯族自治區(qū)契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定

2021年7月28日 廣西壯族自治區(qū)第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定,現(xiàn)將我區(qū)契稅具體適用稅率等事項(xiàng)決定如下：

第一條 我區(qū)契稅具體適用稅率為3%?！疽蔀檫`反立法技術(shù)規(guī)范對百分比的規(guī)定】

第二條 對因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用而重新承受土地、房屋權(quán)屬的納稅人，按以下規(guī)定減免契稅：

納稅人選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置土地、房屋，且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購?fù)恋亍⒎课菝庹髌醵?；成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r(jià)部分按適用稅率征收契稅。

納稅人選擇土地、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,且無需支付差價(jià)的,對新?lián)Q土地、房屋免征契稅；支付差價(jià)的，對差價(jià)部分按適用稅率征收契稅。

第三條 對因不可抗力滅失住房而重新承受住房權(quán)屬的納稅人，免征契稅。

第四條 本決定自2021年9月1日起施行。

海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于海南省契稅具體適用稅率和免征減征辦法的決定

2021年7月27日海南省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，現(xiàn)就《契稅法》授權(quán)事項(xiàng)，對契稅具體適用稅率和免征減征辦法作出如下決定：

一、本省契稅稅率為百分之三。

二、有下列情形之一的，免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被本省縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且在本省內(nèi)重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，在本省內(nèi)重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

三、國家另有免征、減征契稅規(guī)定的，從其規(guī)定。

四、本決定自2021年9月1日起施行。

云南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于云南省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定

2021年7月29日云南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議通過

為貫徹實(shí)施《中華人民共和國契稅法》，云南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議審議了省人民政府提出的《云南省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的方案（草案）》。會(huì)議同意省人民政府提出的方案和省人民代表大會(huì)財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)審議意見的報(bào)告，決定：

一、我省契稅具體適用稅率為3%?！疽蔀檫`反立法技術(shù)規(guī)范對百分比的規(guī)定】

省人民政府根據(jù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r，可在《中華人民共和國契稅法》規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移實(shí)施差別稅率的方案，報(bào)省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

二、符合《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定情形的，按以下辦法免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購置土地、房屋權(quán)屬的，對成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?，免征契稅；超過貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?，按照?guī)定征收契稅。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換，不繳納差價(jià)的，免征契稅；繳納差價(jià)的，對差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬，不超過原住房面積120%的，免征契稅；超過原住房面積120%的，對超出部分按照規(guī)定征收契稅。

本決定自2021年9月1日起施行。

北京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于北京市契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條第二款、第七條第二款的授權(quán)，北京市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議對北京市契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定如下：

一、契稅稅率為百分之三。

二、符合《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定情形的，免征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的。

本決定自2021年9月1日起施行。

河北省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于河北省契稅適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的決定

2021年7月29日河北省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過

河北省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議審議了河北省人民政府提交的關(guān)于《河北省契稅適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)方案（草案）》的議案，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，決定如下：

一、本省契稅適用稅率為百分之四。其中，個(gè)人購買普通住房適用稅率為百分之三。

二、因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對于成交價(jià)格不超過補(bǔ)償部分的免征契稅，超出部分征收契稅；對于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或土地使用權(quán)置換且不支付價(jià)格差額的免征契稅，支付價(jià)格差額的，對價(jià)格差額部分征收契稅。

三、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

四、本決定自2021年9月1日起施行?！逗颖笔∑醵悓?shí)施辦法》（河北省人民政府令〔2002〕第14號(hào)）同時(shí)廢止。

陜西省實(shí)施《中華人民共和國契稅法》授權(quán)事項(xiàng)的方案

2021年7月28日 陜西省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的授權(quán)規(guī)定，統(tǒng)籌考慮我省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等情況，制定我省契稅具體適用稅率、相關(guān)減免稅政策如下：

一、陜西省契稅適用稅率為3%?！疽蔀檫`反立法技術(shù)規(guī)范對百分比的規(guī)定】

二、對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受房屋權(quán)屬的，免征契稅。

本方案自2021年9月1日起施行。

天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于天津市契稅適用稅率和減征免征辦法的決定

2021年5月26日天津市第十七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，結(jié)合本市實(shí)際，作如下決定：

一、在本市行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國契稅法》和本決定繳納契稅。

二、本市契稅的具體適用稅率為百分之三。

三、因土地、房屋被區(qū)級(jí)以上人民政府征收、征用，在本市行政區(qū)域內(nèi)重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出被征收、征用的土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)的部分，免征契稅；超出的部分，應(yīng)當(dāng)征收契稅。

因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

四、國家對減征、免征契稅另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

五、本決定自2021年9月1日起施行。1998年1月25日天津市人民政府發(fā)布的《天津市契稅征收實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。

山西省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于契稅適用稅率以及減免稅事項(xiàng)的決定

2021年7月29日山西省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條、第七條規(guī)定，現(xiàn)就本省契稅的適用稅率以及減免稅事項(xiàng)決定如下：

一、契稅適用稅率為百分之三。

二、下列情形免征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，在本省行政區(qū)域內(nèi)重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，或者土地、房屋權(quán)屬調(diào)換且不繳納調(diào)換差價(jià)的，免征契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

三、本決定自2021年9月1日起施行。

新疆維吾爾自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于自治區(qū)契稅具體適用稅率和免征辦法的決定

2021年7月28日新疆維吾爾自治區(qū)第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，對契稅具體適用稅率和免征辦法作如下決定：

一、契稅適用稅率為百分之三。

二、納稅人因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償方式，成交價(jià)格不超過補(bǔ)償價(jià)格的，免征契稅；成交價(jià)格超出補(bǔ)償價(jià)格的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

納稅人因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換方式，不支付差價(jià)的，免征契稅；支付差價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

三、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

四、國家對減征、免征契稅另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

五、本決定自2021年9月1日起施行。

四川省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定

2021年7月29日四川省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》相關(guān)規(guī)定，四川省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議決定：

一、按照契稅法第三條授權(quán)，四川省契稅的具體適用稅率為百分之三。

二、符合契稅法第七條規(guī)定情形的，按照下列具體辦法執(zhí)行：【疑為違反立法技術(shù)規(guī)范對引用法律名稱的規(guī)定】

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，選擇貨幣補(bǔ)償方式，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分按照規(guī)定征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換方式，不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。

（二） 因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

本決定自2021年9月1日起施行。

甘肅省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于甘肅省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的決定

2021年7月28日甘肅省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，對本省契稅有關(guān)事項(xiàng)決定如下：

一、甘肅省契稅適用稅率為百分之三。

二、符合契稅法第七條規(guī)定情形的，按照以下規(guī)定減征或免征契稅?！疽蔀檫`反立法技術(shù)規(guī)范對引用法律名稱的規(guī)定】

（一）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新承受土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分按規(guī)定征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付補(bǔ)價(jià)的免征契稅，支付補(bǔ)價(jià)的，對補(bǔ)價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。如同時(shí)符合國家規(guī)定的其他優(yōu)惠政策，納稅人可以選擇其一享受。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

三、本決定自2021年9月1日起施行。

黑龍江省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于實(shí)施契稅法授權(quán)事項(xiàng)的決定

2021年6月24日黑龍江省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》有關(guān)授權(quán)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，現(xiàn)對契稅的具體適用稅率以及減征或者免征的具體辦法作如下決定：

一、本省契稅適用稅率為百分之三?！驹用駛€(gè)人購買住宅3%外，其他均為5%，現(xiàn)統(tǒng)一降為3%】

二、符合《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定情形的，按照以下辦法減征或者免征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，成交價(jià)格沒有超過貨幣補(bǔ)償費(fèi)的，免征契稅；超出貨幣補(bǔ)償費(fèi)的，對超出部分征收契稅。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不繳納房屋價(jià)值差價(jià)的，免征契稅；繳納差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

國家對上述情形減征或者免征契稅另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

三、本決定自2021年9月1日起施行。1998年9月22日黑龍江省人民政府發(fā)布的《黑龍江省實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。

西藏自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的決定

2021年5月28日西藏自治區(qū)第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對西藏自治區(qū)契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)作出如下決定：

一、西藏自治區(qū)契稅適用稅率為百分之三。

二、有下列情形之一的，免征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。不可抗力滅失住房由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)定。

三、本決定自2021年9月1日起施行。

寧夏回族自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于寧夏回族自治區(qū)契稅適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的決定

2021年5月11日寧夏回族自治區(qū)第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，現(xiàn)將我區(qū)契稅適用稅率等事項(xiàng)決定如下：

一、我區(qū)契稅的適用稅率為百分之三。

二、符合《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定情形的，按以下辦法免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被我區(qū)縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且在我區(qū)重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅；在區(qū)內(nèi)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬，免征契稅。不可抗力滅失住房由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)定。

國家對上述情形減征、免征契稅另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

三、本決定自2021年9月1日起施行。《寧夏回族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》（寧政發(fā)〔1997〕119號(hào)）同時(shí)廢止。

湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定

2021年5月27日湖南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，對本省契稅有關(guān)事項(xiàng)決定如下：

一、契稅稅率為百分之四。

二、因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換方式依法重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其調(diào)換、置換等值的部分，免征契稅；以貨幣補(bǔ)償方式重新購置土地、房屋的，與貨幣補(bǔ)償?shù)戎档牟糠郑庹髌醵?。超過等值部分的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收契稅。

三、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，沒有超出原面積的，免征契稅；超出原面積的部分，按照超出部分的價(jià)值征收契稅。

四、本決定自2021年9月1日起施行。

山東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于山東省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定

2021年5月27日山東省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，結(jié)合本省實(shí)際，山東省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議對契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法作如下決定：

一、契稅稅率為百分之三。

二、納稅人因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置土地、房屋，且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，免征契稅；成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。

納稅人因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而重新承受土地、房屋權(quán)屬，且不交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，免征契稅；交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。

三、納稅人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

四、本決定自2021年9月1日起施行。

貴州省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于貴州省契稅具體適用稅率和免征辦法的決定

2021年5月27日貴州省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條、第七條規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，現(xiàn)對本省契稅具體適用稅率和免征辦法決定如下：

一、契稅稅率為3%。【疑為違反立法技術(shù)規(guī)范對百分比的規(guī)定】

二、除《中華人民共和國契稅法》第六條的稅收減免規(guī)定外，有下列情形之一的，免征契稅：

（一）因土地、房屋被本省縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且在省內(nèi)重新購置土地、房屋的，對成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵?，對超出貨幣補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)部分征收契稅；在省內(nèi)選擇土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)互換，不交納差價(jià)的免征契稅，交納差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。

（二）在本省因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

三、本決定自2021年9月1日起施行。《貴州省契稅實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定

2021年5月27日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，對我區(qū)契稅具體適用稅率等事項(xiàng)作出如下決定：

一、我區(qū)契稅具體適用稅率為百分之三。

二、對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格未超過土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)的，免征契稅；對超出部分征收契稅。

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

三、本決定自2021年9月1日起施行。

一文了解《契稅法》

納稅人：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為：

1.土地使用權(quán)出讓;

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換;不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3.房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

*以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

稅率：3%-5%

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

計(jì)稅依據(jù)

1.土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款;

2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;

3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。

*納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

應(yīng)納稅額

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*適用稅率

免征契稅情形

1.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

2.非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

3.承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

4.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

5.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

6.依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

*根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

可以免征或減征契稅情形

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

1.因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬;

2.因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

*前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

納稅人義務(wù)發(fā)生時(shí)間

納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

申報(bào)繳納環(huán)節(jié)及相關(guān)規(guī)定

納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。

在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

涉稅信息管理

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機(jī)制。自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、公安等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供與轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬有關(guān)的信息，協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)契稅征收管理。

稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員對稅收征收管理過程中知悉的納稅人的個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

征收管理

契稅由土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理。

法律責(zé)任

納稅人、稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員違反本法規(guī)定的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責(zé)任。

施行時(shí)間

本法自2021年9月1日起施行。

1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。