請問，事業(yè)單位改制能免征土地增值稅嗎？

四、單位、個人在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，對其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

這個就包括事業(yè)單位改制為企業(yè)，評估作價入股。

不如契稅寫得明白。

契稅文件有單列事業(yè)單位，土地增值稅沒有單列

不行吧 21號文里沒有

第一條中整體改制沒講事業(yè)單位改制。

第四條的單位不知道包不包括事業(yè)單位?

一、按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改制為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改制為股份有限公司（有限責(zé)任公司），對改制前的企業(yè)將國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

本通知所稱整體改制是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為。

德德大法師 18:42

應(yīng)該不包括

徐徐大法師 18:42

上面是老條款，也沒有事業(yè)單位

徐徐大法師 18:43

我理解事業(yè)單位應(yīng)該可以享受

無言大法師 18:45

按以往的慣例，事業(yè)單位改制一般都給優(yōu)惠政策，應(yīng)能享受！

無言大法師 18:47

契稅這種小頭也給減免，土增稅這種大頭如果不讓免，道理也說不過去

德德大法師 18:50

本法所稱公司是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。

德德大法師 18:50

公司法

德德大法師 18:50

事業(yè)單位不適合公司法

三石大法師 18:51

第四條應(yīng)該是可以的，第一條不行

徐徐大法師 18:53

事業(yè)單位改制成公司不就符合公司法了嗎？

無言大法師 18:55

你看問題太表面化了，CZB和SWZJ那些人不是寫法律出身的，我94年就和他們打交道了，他們的有些文件不是你普通人從字面上可以理解的@德德大法師

三石大法師 18:55

第一條的適用對象是非公司制企業(yè)、有限公司、股份公司，除非如企業(yè)所得稅一般（企業(yè)代表所有的企業(yè)所得稅納稅人），也將“企業(yè)”理解為土增稅所有的納稅人

無言大法師 18:56

而且我們國家立法部門也時候還會做出擴(kuò)大字面意思的解釋

無言大法師 18:57

基層稅務(wù)部門和一般財務(wù)人員往往只會死扣字眼，而忽視立法的背景和真實的意圖

三石大法師 18:57

綜觀17號文和21號文，個人理解并無這方面的立法意圖

德德大法師 19:09

大神給立個法吧

無言大法師 19:13

我只是普通人，只不過和那些立法的人打過交道而已，以前我工作遇到這種情況，直接打電話給CZBSZS或SWZJXGSJ@德德大法師

德德大法師 19:14

感慨他們?yōu)槭裁次募锩娌粚懨靼啄?/p>

謝華峰 19:15

現(xiàn)在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局就堅持21號公告沒有事業(yè)單位改制的條款，不免征土地增值稅。

一葉大法師 19:48

一、按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改制為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改制為股份有限公司（有限責(zé)任公司），對改制前的企業(yè)將國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

本通知所稱整體改制是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為。

四、單位、個人在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，對其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

謝華峰 19:49

非常感謝大師

一葉大法師 19:49

再加上文頭那段

一葉大法師 19:53

不懂土增，字面上看是個性很足。

一葉大法師 19:54

一個屋檐住不同人家。

謝華峰 19:56

第一條沒有個人啊，第四條有

一葉大法師 19:57

你再看看文頭

獨獨大法師 20:01

1.第一條與第四條適用主體不一樣

2.第一條適用范圍更廣，第四條僅限于作價入股進(jìn)行投資情形。

@謝華峰

瀟灑大法師 20:13

土地增值稅暫行條例及實施細(xì)則，將納稅人規(guī)定為單位和個人。單位包括企業(yè)、事業(yè)……

偉偉大法師 20:15

@瀟灑大法師丁老師這個觀點厲害

下面是12366的明確回答。

事業(yè)單位在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，是否征收土地增值稅？

留言時間：2021-07-02

納稅人所屬地：福建

問題內(nèi)容：

《財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第21號）第四條規(guī)定，單位、個人在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，對其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

請問，事業(yè)單位在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，對其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，是否征收土地增值稅？

答復(fù)機(jī)構(gòu)：福建省稅務(wù)局

答復(fù)時間：2021-07-08

答復(fù)內(nèi)容：

您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

《財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第21號）第四條規(guī)定的“單位”包括非公司企業(yè)、事業(yè)單位。因此，事業(yè)單位在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，對其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。