納稅人所屬地：安徽

問題內(nèi)容：我公司系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（一般納稅人），請問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋租賃合同違約金收入是否要交增值稅？要交的話，增值稅稅率是多少？謝謝！

答復(fù)機(jī)構(gòu)：安徽省稅務(wù)局

答復(fù)時間：2021-05-11

答復(fù)內(nèi)容：

國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息回復(fù)如下：

價外費用，包括價外向購買方收取的手續(xù)費、補(bǔ)貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優(yōu)質(zhì)費、運輸裝卸費以及其他各種性質(zhì)的價外收費。

銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

一般納稅人出租不動產(chǎn)，適用稅率9%，簡易計稅5%。